中央空调清洗的效果
1、保护设备,延长使用寿命:可以防锈、防垢;避免设备腐蚀、损坏,特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍,投入缓蚀剂以后,可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生,改善制冷(制热)效果:可杀菌灭藻,去除污泥,使管路畅通,水质清澈;同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率;避免了高压运行,超压停机现象;提高了冷冻水流量,改善了制冷(制热)效果,使系统安全高效运行。
3、节能节水,减少成本:在去除水垢、阻止水垢形成,提高热交换效率的同时,减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量,提高了循环水的利用率。从而,减少了生产成本。
4、大量节省维修费用:未经处理的中央空调,会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障,如:运行系统因腐蚀泄漏,产生溶液污染,则需要更换热装置和溶液,主机维修费一般需要20-50万元,经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,为用户创造更好的经济效益。
5、符合国家环保要求:******规定,未经处理达标的水不能直接排放。经过处理的循环水,其水质达到国家环保要求的排放标准,可直接向外排放。这样,即可为业主节约费用,又可保护生态环境。同时,经处理的中央空调管道,所供应的冷、暖气清新优质。
中央空调系统的维护保养工作主要分为换季保养和计划性检查维护。换季保养是指每年对中央空调系统各设施设备进行的全面保养,计划性检查维护工作是指为确保空调系统的正常运转,有计划性的定期对系统各设备较易发生问题的部位进行的检查维护。
中央空调主机的换季保养(以离心式冷水机组为例)
1.开机运行,观察机组运行,记录运行参数;
2.开机运行分离冷媒中冷冻油,排除制冷机组油箱内冷冻油;
3.利用抽排泵装置,将冷媒(制冷剂)抽至冷凝器储存或***冷媒钢瓶内储存;
4.关闭各个相应的截止阀,拆卸清理更换冷媒过滤器,拆卸清理更换引射过滤器,拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器,检查清洗更换油过滤器;
5.检查清理电气线路控制部分,清理接触器触点,检查各个安全保护装置,必要时调整;检查压缩机马达绝缘情况;
6.检查任何脱落或过热现象的电气元件,收紧松动的接触器触点及螺栓;检测扇门导叶开启度,必要时调整;
7.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管,检查盖板腐蚀程度;根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学***清洗(使用专用清洗剂);
8.对机组加入氮气进行查漏,抽真空除湿;加入新冷冻机油送电对油加热;打开各个相应的截止阀;
9.平衡机组冷媒,待制冷机组油箱温度达到***温度(60℃左右)开机调试运行;对缺少冷媒的机组补充冷媒;
10.观察机组运行情况,检测各个温度传感器的安全参数。
中央空调循环水泵、***泵的换季保养
1.检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好,紧固机座螺丝并做防锈处理;
2.补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换;
3.检查易损件:泵的主要易损件包括弹性联轴器,机械密封,动静环,O型橡胶卷,轴承,叶轮螺母,填料压板等,维保时应注意仔细检查,如损坏应及时更换;
4.清理各水泵附属除污器,检查过滤网完好;
5.水泵电机接地线连接良好,拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧,电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密;
6.点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正;
7.保养完毕起动水泵,观察电流表、指示灯指示是否正常;
8.观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常;
9.控制柜各电气元件无不良噪音。
中央空调系统各设备电气控制柜的换季保养
1.断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠;
2.检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电气接触线头和接线端子的接线螺丝;
3.清洁控制柜内外灰尘;
4.合上总电源,检查电源指示应正常。
中央空调计划性检查维护
(一) 检查机组的动作情况,记录运行数据;
(二) 检查润滑油循环系统及油温,如有需要,分析油质;
(三)检视润滑油及冷媒是否泄漏;
(四)检查机组是否有不正常的噪音现象;
(五) 检查电气控制系统;观察电流表指针移动情况,对比电流表数据与实际是否相同;
(六)检查清理机组配电柜继电器触头及接端子;
(七)检测调整扇门马达开启度;
(八) 检测各个温度探头及各个安全参数是否正常;
(九) 检测主机微处理器各组态设定值是否正常;
(十)检测冷却循环水、冷冻循环水的水流量压力差是否正常,必要时调整。