设备的日常保养
1、操作工应对空压机进行日常维护，设备上严禁摆放任何物品。操作人员每天下班前应擦拭设备，并打扫周围环境卫生，做到环境干净、整齐、无杂物。
2、开机前应做好检查准备工作，检查电源电压，电压波动值不超过设计值的±10％。检查循环水泵、出水阀是否全部开启。
3、检查系统管路、***管路、压力表、温度计是否安装正确，检查所有供电和控制线路所有接端子是否全部紧固 ，接地是否可靠，电源电压是否正常。
4、机组运行时，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味。
5、机组运行时检查***箱水位是否缺水，检查压缩机、蒸发器、冷凝器是否泄漏。
6、做好机组运行记录，记录冷水机组状态、电流、电压是否有波动情况，如显示故障报警记录故障代码。
每月例检内容包括：
1、检查电机、风机是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
2、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应修整。
3、检查***浮球阀是否动作可靠，否则应修复。
4、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
5、检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
中央空调系统主要由主机（冷热源）、系统循环（冷却水系统、冷冻水系统）、空气处理末端设备（空气处理机组、风机盘管、风道等）组成。对中央空调系统维护保养的主要设施设备包括中央空调机组、循环水泵、***泵、冷却塔、软化水加药装置、新风空调机组、风机盘管等末端设备，以及各设备的附属管路及电气控制系统等。
中央空调主机的换季保养（以离心式冷水机组为例）
1.开机运行，观察机组运行，记录运行参数；
2.开机运行分离冷媒中冷冻油，排除制冷机组油箱内冷冻油；
3.利用抽排泵装置，将冷媒（制冷剂）抽至冷凝器储存或***冷媒钢瓶内储存；
4.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清洗更换油过滤器；
5.检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；
6.检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；
7.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学***清洗（使用专用清洗剂）；
8.对机组加入氮气进行查漏，抽真空除湿；加入新冷冻机油送电对油加热；打开各个相应的截止阀；
9.平衡机组冷媒，待制冷机组油箱温度达到***温度（60℃左右）开机调试运行；对缺少冷媒的机组补充冷媒；
10.观察机组运行情况，检测各个温度传感器的安全参数。
中央空调新风空调机组的保养
1.检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌；
2.手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度；
3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况；
4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面；
5.向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠；
6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合；
7.检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好；
8.检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子，合上风机主电源，检查电源指示是否正常；
9.检查过滤网、表冷器翅片是否清洁，阀门有无滴漏现象；
10.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅；
11.开机后，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响，检查机组管路压力表、温度计的显示数值是否正确。
中央空调风机盘管的保养：
1.检查风机盘管电机运转情况，控制面板三速开关可靠；
2.检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关；
3.检查风机盘管水循环情况，二通阀、除污器是否正常；
4.检查风机盘管过滤网，并做清洗工作；
5.检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅；
6.检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固，是否存在倒坡现象；
7.检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。
